Лофт-офис
Команда, переговорные и административная часть
[ Новосибирск ] ул. Ватутина · у Бугринского моста
Бизнес Хаб в премиальном формате
Гибридный формат, с удачной локацией для развития вашего бизнеса!
Современные бизнес-юниты формата Light Industrial от 300 до 1 500 м²: в первой линии,
стильными фасадами и гибкой планировкой для развития вашего бизнеса.
11 бизнес-юнитов
300–1500 м² гибкой площади
3,2–7 м высота помещений
2 т/м² нагрузка на пол
20 кВт мощность
[ 01 · Концепция ]
LIGHT INDUSTRIAL Пять функций.
Пять функций.
Один адрес.
Шоурум
Презентация продукта, продажи и сервис
Лофт-офис, шоурум, склад и производство — в одном бизнес-юните.
Пространство меняется вместе с задачами: отдельные входы, гибкая планировка, парковка вдоль фасада и подключённые коммуникации позволяют развивать бизнес без переезда и разрыва процессов.
+ Гибкая конфигурация блоков
Лёгкое
производство
Сборка, обработка и малосерийный выпуск продукции
Склад
Складские помещения для хранения, сборки, обработки и отгрузки
Сервис
Обслуживание, ремонт и клиентская поддержка
Факт Архитектура уже стала частью города
[ 02 · Объект ]
Ценность
Тёмный металлический фасад, кирпичные вертикали и панорамное остекление формируют деловой образ, который работает на бренд резидента.
Премиальный Бизнес Хаб для технологичного производства, стильного шоурума и представительского офиса.
Стратегическая локация — первая линия ул. Ватутина, высокий автомобильный трафик — 40 000+ авто/сутки.
Флекс — единое многофункциональное пространство в новом актуальном формате Loft & Light Industrial.
Совокупная доходность (IRR) 24%+ за счёт роста капитализации.
[ 03 · Локация ]
В центре
деловой логистики
Площадка расположена перед развязкой Бугринского моста — между Кировским и Ленинским районами, рядом с ТРК «МЕГА» и крупными жилыми массивами.
1,5 кмпл. Карла Маркса
1,7 кмТРК «МЕГА»
0,77 гаплощадь участка
[ 04 · Форматы ]
СЦЕНАРИИ Пространство
Пространство
под ваш сценарий
Производство
Сборка, обработка и выпуск готовой продукции
Шоурум
Презентация товаров, продажи и клиентский сервис
Один объект адаптируется под разные бизнес-задачи и форматы работы.
Не типовой склад, а универсальная инфраструктура для B2B- и B2C-процессов: от производства и клиентского сервиса до работы команды и семейных проектов.
+ Готовая среда для вашего формата
Центр выдачи
заказов
Хранение, комплектация и передача заказов клиентам
Коворкинг
Рабочие места, переговорные и деловые встречи
Интерактивное
мануфактурное
пространство
Создавай — играя роль
[ Стрим 24/7 ] Пространство +
Пространство +
медиаканал
бренда
Организуйте круглосуточную трансляцию из той части пространства, которую хотите показать клиентам: производства, шоурума, сервиса или интерактивной площадки.
Работа в реальном времени делает процессы понятнее, усиливает доверие и помогает аудитории регулярно взаимодействовать с брендом — даже находясь далеко от объекта.
+ Прозрачность, доверие и постоянный контакт с аудиторией
[ 05 · Каталог площадей ]
Выберите
свой юнит
Фильтруйте по площади, изучайте планировки обоих уровней и оставляйте заявку на конкретное помещение.
[ Аренда ]
Актуальные предложения — по запросу
Оставьте контакты, и менеджер проверит доступность аренды и подготовит подборку.
Получить подборку ↗ Цены не опубликованы
Финальные условия зависят от юнита и формы сделки. В карточках не используются устаревшие предложения.
В продаже UNIT 02
419,15 м²
Шоурум · офис · сервис
- Отдельная входная группа
- Высота помещений 3,2–7 м
- Нагрузка на пол до 2 т/м²
- Инженерные коммуникации подключены
Новости
проекта
Ключевые этапы строительства и актуальные события Бизнес Хаба на Ватутина.
Листайте новости
05
Получено разрешение на строительство объекта
Разрешение на строительство выдано 24.12.2024. Дата размещения новости — 25.12.2024.
04
01 / 06
Ход строительства
Последовательные этапы работ на объекте в период с марта по ноябрь 2025 года.
03
Завершение работ
Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 31.03.2026. Дата размещения новости — 02.04.2026.
02
01 / 03
Новое имя — Бизнес Хаб «Омега»
Сегодня объект «обрёл» имя — Бизнес Хаб «Омега».
01
01 / 05
Расширение парковки и зоны проезда
Завершаются работы по расширению парковки и зоны проезда вдоль фасада.
[ Визит на объект ]
Хотите увидеть готовый Бизнес Хаб и выбрать подходящий юнит?
Записаться на просмотр ↗[ 06 · Готовность ]
Реальный объект.
Не обещание.
Фасады и остекление смонтированы, инженерные сети подключены. В галерее — фактическое состояние комплекса и архитектурные визуализации.
ЭлектроснабжениеВодоснабжение КанализацияИнтернет
01 / 03
[ 07 · Опыт ]
Построено.
Проверено.
Реализованные объекты показывают качество инженерии, фасадов и пользовательской среды.
01 Новосибирск · ул. Петухова
Индустриальные модули
Первый опыт создания Light Industrial — комплекс логистических модулей для малого и среднего бизнеса. Четыре модуля объединяют складские площади от 700 до 1 700 м² и офисы 150–185 м². Уровень пола «ноль», обеспыленные полы, пожарная сигнализация и гидранты; одни ворота на каждые 350 м².
4 модуля700–1 700 м²2018–2023
02 Кемерово · ул. Угловая, 4
Торгово-выставочное строение
Объект, реализованный по заказу федеральной торговой сети. Включает торгово-выставочный зал площадью 350 м² и высотой 6 м, помещения для персонала площадью 12,8 и 10,4 м², санузлы, коридор и технические зоны.
350 м²6 м2020
03 Новосибирск · пр. Карла Маркса, 57
Современное офисное пространство
Полная реконструкция офисных площадей по согласованному техническому заданию для эффективного взаимодействия сотрудников. Заменены инженерные коммуникации, входные группы и остекление, реализована приточно-вытяжная вентиляция.
B2Bполный цикл2022
[ 08 ] Почему
Почему
Бизнес Хаб
Бизнесу нужен не просто склад. Пространство должно одновременно работать на продукт, логистику, команду и узнаваемость бренда.
Старые промзоны решают вопрос хранения, но редко дают презентабельность, клиентский трафик и удобство для сотрудников. Бизнес Хаб «Омега» объединяет все эти функции в одной локации.
Шоурум + офис + склад
- Юниты площадью от 350 до 750 м².
- Объединение площадей до 1 500–3 000 м².
- Витражный фасад и место для вашего бренда на оживлённой магистрали.
Готов к логистике
- Ворота на уровне «ноль» для малотоннажного транспорта.
- Высота от 3,5 до 7 м — для мезонинных систем, хранения десятков тысяч SKU или установки подъёмников.
- Обеспыленный пол с нагрузкой до 2 т/м².
- Коммуникации и мощность 15–25 кВт на юнит.
Гибкие условия
Выбирайте конфигурацию под текущий масштаб бизнеса: отдельный юнит или объединённую площадь. Финансовые условия формируются с учётом выбранного формата и задач компании.
[ Почему сейчас ]
Локация становится частью бизнес-стратегии
Репутация и трафик
Переезд из старой промзоны на первую линию усиливает узнаваемость бренда и может увеличить розничный и мелкооптовый трафик от 30%.
Последняя миля
Экспресс-склад на магистрали сокращает плечо доставки курьеров до B2B-партнёров и покупателей по городу.
Защита от рисков
Собственная современная инфраструктура снижает риск вынужденного переезда из промзон, попадающих под проекты комплексного развития территорий.
[ 09 · Следующий шаг ]
Найдём юнит
под вашу задачу
Получите актуальную презентацию, планировки и условия по выбранным помещениям.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Запрос на подбор помещения
Спасибо, мы обязательно с вами свяжемся!